Parksiedlung Ottobrunn Projektstatus
Was abgeschlossen ist, was gerade läuft und was als Nächstes ansteht — derselbe Datenstand wie im Projektplan, hier nach Bearbeitungsstand geordnet. Die Angebote sind eingegangen und geprüft; der endgültige Umfang der Arbeiten und der Preis werden mit der Vergabe durch die Eigentümerversammlung festgelegt.
Abgeschlossen
› Leistungsverzeichnis versendet
Das Leistungsverzeichnis wurde erstellt und an die Firmen gesendet. Damit lag allen Bietern dieselbe Leistungsbeschreibung vor.
› Bearbeitung der Rückfragen
Die Firmen hatten Rückfragen zum Leistungsverzeichnis. Sie sind beantwortet, und alle Bieter haben dieselben Auskünfte erhalten — die Angebote sind dadurch vergleichbar. Abgeschlossen am 11.08.2026.
› Eingang und Prüfung der Angebote
Vier Firmen wurden zur Angebotsabgabe aufgefordert. Drei haben bis zum Abgabetermin am 18.08.2026 ein Angebot abgegeben; eine Firma hat abgesagt. Die drei Angebote sind auf Vollständigkeit geprüft worden.
› Angebotsvergleich
Die geprüften Angebote wurden vom Ingenieurbüro in einem Preisspiegel gegenübergestellt und ausgewertet (Stand 13.08.2026). Der Preisspiegel liegt der Einladung als Anlage bei.
› Bietergespräche
Mit den Bietern wurden Gespräche geführt, um offene Fragen zu den Angeboten zu klären. Auf dieser Grundlage ist die Vergabeempfehlung entstanden.
› Vergabeempfehlung
Das Ingenieurbüro empfiehlt, den Auftrag an den günstigsten geeigneten Bieter zu vergeben. Die Empfehlung ist die Grundlage für Beschluss 1 der Eigentümerversammlung; welche Firma das ist und zu welchem Preis, steht in der Einladung und im geschützten Dokumentenbereich.
› Die Kosten stehen fest
Aus der Schätzung sind belastbare Zahlen geworden: Die Angebote liegen vor, sind geprüft und im Preisspiegel des Ingenieurbüros gegenübergestellt. Damit stehen Bausumme, Bauüberwachung und der Anteil je Stellplatz fest. Verbindlich werden die Beträge mit dem Beschluss der Eigentümerversammlung — sie entscheidet, welche Firma den Auftrag erhält, und legt die Kosten damit endgültig fest. Alle Zahlen stehen in der Einladung und im geschützten Downloadbereich.
› Einladung versendet
Die Einladung zur dritten Eigentümerversammlung ist am 21.09.2026 versendet worden — per E-Mail, Post und Einwurf. Beigelegt sind der Preisspiegel, das Honorarangebot der Bauüberwachung und eine Vollmachtsvorlage. Wer keine Einladung erhalten hat, meldet sich bitte über die Kontaktseite.
› Zeitplan fachlich geprüft
Der Untersuchungsbericht empfiehlt, die notwendigen Maßnahmen innerhalb von etwa zwei Jahren umzusetzen — gerechnet ab Dezember 2024 also bis etwa Ende 2026. Die Bauphase ist für April und Mai 2027 vorgesehen; die Arbeiten sollen bewusst nach dem Winter beginnen. Der Fachplaner hat bewertet, ob diese Verschiebung vertretbar ist und ob es bis dahin zusätzliche Sicherungsmaßnahmen braucht. Die Prüfung ist abgeschlossen; das Ergebnis wird der Eigentümerversammlung am 15.10.2026 vorgelegt.
In Bearbeitung
Derzeit keine Punkte in Bearbeitung.
Offene Punkte
Derzeit keine Punkte offen.
Eigentümerversammlung am 15.10.2026
Wer nicht persönlich teilnehmen kann, kann sich vertreten lassen. Eine Vollmachtsvorlage mit optionaler Abstimmungs-Weisung liegt der Einladung bei.
- Begrüßung
- Tätigkeit seit der zweiten Eigentümerversammlung vom 24.03.2025
- Informationen über die Ausschreibung und die erhaltenen Angebote
- Feststellung der Beschlussfähigkeit
- Beschluss 1 — Beauftragung der Arbeiten und der Bauüberwachung
- Beschluss 2 — Finanzierung
- Beschluss 3 — Vertretung / Zeichnungsberechtigung
- Beschluss 4 — Nachtragsregelung, Rechnungsprüfung und Zahlungsfreigabe
- Informationen & Fragen
Worüber die Eigentümerversammlung entscheidet
Die Wiederherstellungsarbeiten werden auf Grundlage des Leistungsverzeichnisses und des Preisspiegels an den Bieter vergeben, den das Ingenieurbüro als günstigsten geeigneten Bieter empfiehlt. Die Bauüberwachung (Objektüberwachung, Leistungsphase 8 nach HOAI) geht an das Ingenieurbüro, das schon die Ausschreibung erstellt hat; Grundlage des Honorars ist die Angebotssumme des empfohlenen Bieters.
Eine Sonderumlage für Bausumme, Bauüberwachung und eine Reserve von 20 % für Nachträge, gleich hoch je Stellplatz. Die Sonderumlage muss bis zum 30.10.2026 auf dem Konto der Gemeinschaft eingegangen sein. Wer Zahlungsschwierigkeiten hat, wendet sich bitte frühzeitig und vertraulich an die Arbeitsgruppe.
Zwei zeichnungsberechtigte Vertreter und eine Ersatzperson werden bestimmt. Sie beauftragen die Bau- und Bauüberwachungsverträge nur gemeinsam (Vier-Augen-Prinzip). Die Ermächtigung gilt nur für diese Maßnahme und endet mit ihrem Abschluss. Die Tätigkeit ist ehrenamtlich; die Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Alle Rechnungen zu den Arbeiten und zu etwaigen Nachträgen prüft vor der Zahlung die Bauüberwachung sachlich und rechnerisch. Freigegeben werden die Zahlungen anschließend von den zeichnungsberechtigten Vertretern gemeinsam (Vier-Augen-Prinzip).